Проектирование загородных домов. Из каких разделов может состоять проект?
Индивидуальное проектирование загородного дома это ответственный творческий процесс. В результате, создаётся документация, объединяющая профессиональные знания архитектора и инженеров, наработанный годами опыт наших строителей. При этом, важной задачей стоит учесть все пожелания и представления заказчика о целевом результате. Проект важен как для будущего владельца дома, так и для строителей. В этом разделе сайта мы постарались для Вас раскрыть суть процесса проектирования, его хронологию и то, как может выглядеть конечный результат. Рассчитываем, что эта информация поможет Вам принять взвешенное решение о целесообразности и объёме каждого из разделов будущего проекта.
ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ:
1. Чтобы исключить фантазии строителей:
- дом будет такой, как хочет заказчик, а не на ходу решат рабочие
- Проще контролировать что делают строители
- Проще контролировать расходы во время стройки
2. Чтобы сам заказчик понимал, что он хочет:
- более ясная смета перед началом стройки,
- Проще исправить идеи на бумаге, чем в бетоне
3. Чтобы исключить грубые ошибки и расходы на исправление:
- проект проще показать специалисту, чем на словах объяснить свои планы
- с проектом Вы не забудете о вентиляции и электрике, что исключит переделки и борьбу монтажников за место в проёме в ущерб дизайну и со срывом сроков
4. Чтобы сэкономить без ущерба для результата:
- можно рассчитать несколько вариантов по стоимости с выбором дорогих или дешёвых материалов, простых или сложных решений
- точный инженерный расчёт позволяет исключить перерасход материалов
5. Упрощает эксплуатацию дома и перепланировку:
- Крепя мебель Вы всегда будете спокойны за целостность труб и кабелей
- Будет легко отличить несущую стену от перегородки, удлинить или изменить инженерные системы
6. Конкретика в договоре строительства дома:
- Исключены нервные споры со строителями
- Вы конкретно будете знать не только за какое наименование работ Вы платите, но и за какой результат
7. Проще логистика материалов и заказ его заранее:
- Исключает простой строителей
- Исключает порчу материалаов из-за того, что он мешается или мокнет
- Исключает рискки скачков цен
- Нивелирует риски ухода поставщиков с рынка
ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ПРОЕКТ ДОМА, КАК ОН ВЫГЛЯДИТ
Когда заказчик очень хорошо представляет, что он хочет, или готов полностью довериться нашим проектировщикам, то для строительства дома достаточно трёх разделов проекта: АР, КР, ИС). Большинство застройщиков предлагает именно этот комплект.
Если это первый дом или Вы хотите ускорить проектирование, обеспечивь 100% увереннось в соответствии полученных чертежей савоим ожиданиям, можно подробно проработать внешний вид и функионал. Для этого изготавливается дополнительные разделы ЭП и ДП. Первый даёт ясное представление о форме здания, а второй – о его содержимом (внутреннем убранстве и мебели).
Полный проект состит из пяти разделов:
1. Эскизный проект здания (раздел ЭП) содержит:
- Титульный лист
- Ведомость чертежей
- Общие данные
- Планы этажей с экспликацией помещений
- Разрезы (сечения)
- Фасад здания в осях
- План кровли
- План фундамента
- Лестницы
- 3D-визуализация с возможностью “походить” по будущему дому
Назад
Далее
2. Дизайн-проект (раздел ДП) содержит:
- Разработка планировочного решения.
3D визуализация помещений с растановкой реальной мебели, отделочных материалов, приборов освещения. - Внесение корректировок по 3D визуализации согласно списка заказчика по каждому помещению если требуется.
- Разработка комплекта рабочих чертежей.
– план с расстановкой мебели
– визуализации
– спецификация с подбором мебели и отделочных материалов
– План потолков с расстановкой осветительных приборов
– План полов с раскладкой плитки
– План расстановки электрического оборудования
– Развёртки помещений
– ТЗ на заказную мебель - Ведомость используемых материалов.
- Спецификация предметов интерьера, мебели с указанием артикулов.
- Смета на отделочные работы.
- Сопровождение дизайнером отделочных работ, контроль в соответствии с рабочей документацией.
- Согласованная работа с инженерными коммуникациями: вентиляция, умный дом, кондиционирование.
- Заказ оборудования, отделочных материалов, мебели и предметов интерьера.
- Сопровождение заказанного оборудования и материалов, приемка и установка.
Назад
Далее
3. Архитектурные решения (раздел АР) содержит:
- Титульный лист;
- Ведомость чертежей основного комплекта,
- Генплан земельного участка,
- План цокольного этажа с расстановкой мебели,
- Планы надземных этажей,
- Маркировочные планы расстановки мебели и оборудования,
- Планы отделки помещений,
- Выносные элементы, узлы, фрагменты
- Изображения фасадов,
- Разрезы,
- План фундамента,
- План кровли,
- Развёртка кровли,
- Узлы,
- Лестничные марши,
- Схема элементов заполнения проёмов,
- Спецификация элементов заполнения оконных и дверных проёмов,
- Схема дымоходов и ветилляционных каналов,
- Малые архитектурные формы и освещение
- 3D-виды
Назад
Далее
4. Конструктивные решения (раздел КР) содержит:
- Титульный лист,
- Ведомость чертежей,
- План котлована,
- План свайного поля,
- Схема опалубки фундамента,
- Узлы фундамента,
- Схема прокладки коммуникаций в фундаменте,
- Схема армирования фундамета,
- Узлы армирования фундамента,
- Кладочный план цокольного этажа с узлами,
- Кладочные планы надземных этажей с узлами,
- План расположения надпроёмных перемычек,
- Ведомость надпроёмных перемычек,
- Кладочные планы – порядовки; армирование надпроёмных перемычкек,
- Кладочный планы – развеёртка по фасадам в осях, ряды армировки,
- Кладочный планы – высоты кладки стен,
- Армирование газобетонного армопояса,
- Оконные откосы из газобетона,
- Узлы тёплого откоса,
- Схемы устройства перекрытий,
- Схемы армирования перекрытий,
- Узлы армирования перекрытий,
- Схема расположения колонн, связей по колоннам
- Схема сборки лаг пола террасы, опор навеса,
- План монтажа конструкции элементов кровельной системы,
- Схема сборки конструкции элементов кровельной системы,
- План расположения элементов стропильной системы,
- Элементы стропильной системы,
- Монтаж гидроветрозащитной мембраны, контробрешётки и обрешётки по стропилам,
- Схема крепления фасадной доски,
- Утепление кровли и чердачного перекрытия, разрезы
- Схема расположения перегородок
- Схема вентканалов, узлы
- Гидроизоляция и защита от шума
- Спецификация материалов
- Ведомость расхода стали
- Сечения
Назад
Далее
5. Инженерные сети (раздел ИС) содержит:
- Титульный лист,
- Инженерная подготовка и оборудование строительной площадки
- Водоотлив и понижение уровня грунтовых вод
- Водоснабжение и канализация,
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование воздуха,
- Наружные инженерные сети,
- Наружное освещение,
- Электрические устройства и сети,
- Системы связи, телевидения, телеметрии, диспетчеризации и управления зданием
- Контроль доступа и видеонаблюдение
- Пожаротушение и пожарная сигнализация
- Схемы монтажа оборудования
- Газоснабжение
- Проекты технологических присоединений к городским/сельским сетям
Назад
Далее